契約と退去 【2026年版】退去立会いで損しないコツ｜原状回復ガイドラインの負担割合を正直解説
こんにちは、東京ベイハウスの正直です。「とんでも不動産」シリーズ、本日もお客様がご来店です。本日のお客様：45歳・会社員のおじさん。築15年マンションに5年住んで先日退去。立会いで「壁紙全張替で15万円、ハウスクリーニング8万円、鍵交換3万...
2026-06
契約と退去 
エリアガイド 【2026年版】不動前で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東急目黒線・不動前駅で一人暮らし。五反田・目黒の隣でありながら家賃は1.5〜3万円安い隠れた優良エリアの2026年版・家賃相場と住みやすさを正直不動産が解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】南向きは本当に正解？方角別の家賃・暮らしやすさを正直比較解説
南向き絶対令を出す奥さまと、家賃差に悩む新婚旦那さんに正直くんが本音で答える。方角別の家賃目安・正直なメリデメ・方角より大事な3つのチェックポイントまで漫才形式で解説。
お金と費用 【2026年版】仲介手数料は本当に半月分？｜1ヶ月請求の真実を正直解説
こんにちは、東京ベイハウス株式会社の正直くんです。本日のとんでも不動産。ご来店されたのは、財布の中身がレシートしか入っていない金欠の若い男性。「初めての一人暮らしで物件は決まったんですけど、契約書を見たら仲介手数料が家賃1ヶ月分まるごとって...
お部屋探しの基本 【2026年版】雨の日の内見はチャンス！梅雨にしか見抜けない物件の本性を正直解説
こんにちは、東京ベイハウスの正直です。梅雨真っ盛りの6月、内見を雨の日にずらすか晴れの日にするかで悩んでいる方、僕からのアドバイスは「むしろ雨の日に行ってください」です。理由は、雨の日にしか見抜けない物件の"本性"があるから。今日は新人営業...
お部屋探しの基本 【2026年版】内見で撮るべきスマホ写真10選｜後で見返す比較術を正直解説
こんにちは、とんでも不動産の新人営業マン、正直です。今日は土曜日。週末の内見ラッシュ真っ最中ですよ。そんな中、本日のお客様はスマホ片手にちょっとしたお悩みを抱えてご来店されました。本日のお客様：藤井ゆりさん（28歳・看護師・夜勤多め）。先週...
契約と退去 【2026年版】ルームシェア・同棲のQ&A｜二人入居の審査・契約・解消時の落とし穴を正直解説
「二人入居可」と「同棲可」は別物。同棲・ルームシェアの契約形態、審査、解消時のトラブルを、品川区・大田区の正直不動産がQ&A形式で正直解説します。
契約と退去 【2026年版】退去予告はいつまでに？解約通知のタイミングと書き方を正直解説
賃貸の解約通知はいつ・どう出す？退去予告期間の目安、書面の必須記載項目、提出方法、月末締めと日割り精算の違いまで、急な転勤でパニックのお客様と若手営業マン・正直くんの漫才で解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】築年数の選び方｜新築・築浅・築古それぞれのメリデメを正直解説
新築・築浅・築古、どれを選べばいい？築年数によるメリットとデメリット、リノベ済み築古の見分け方、品川区・大田区の家賃目安まで、東京ベイハウスの正直くんが漫才形式で正直に解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】梅雨の湿気・カビ対策｜賃貸でできる7つの正直テクを解説
梅雨時期の賃貸物件で起こる湿気・カビトラブル。「とんでも不動産」の正直くんがパワフルおばさんと漫才形式で、100均アイテムでできる7つの正直対策と、退去時の費用負担まで解説します。