契約と退去【2026年版】退去で原状回復9万円！減額交渉と立会いのコツを正直解説
本日のお客様：浅井ケンタロウさん（25歳・フリーター）。先月退去したワンルームから「原状回復費9万円のご請求です」と書かれた紙が届き、財布を握りしめてとんでも不動産に駆け込んできた。「家賃より高いんですけど！？」を連呼。 品川区・...
契約と退去
エリアガイド【2026年版】旗の台で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
🏠 品川区・大田区の賃貸なら東京ベイハウスへ 創業1998年・地域密着28年。おとり広告ゼロ宣言で、正直に部屋探しをサポートします。 📞 03-3445-2301 💬 メールで相談 ...
お部屋探しの基本【2026年版】RC・鉄骨・木造の違い｜遮音性・断熱性を正直解説
鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨造・木造、どれを選ぶべき？家賃・遮音性・断熱性・耐震性を比較し、品川区/大田区エリアの正直不動産が暮らし方に合う構造選びを解説します。
お金と費用【2026年版】鍵交換代は誰が払う？相場と交渉のコツを正直解説
賃貸契約書の「鍵交換代22,000円」、これって本当に必要？国交省ガイドラインの本音と、申込前に使える交渉3つのコツを正直不動産が解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】梅雨入り前の湿気対策｜賃貸のカビ予防5選を正直解説
📍 本日のお客様 新婚カップル・佐藤さんご夫妻（旦那さん32歳・サラリーマン／奥さん29歳・ナース）。先月、品川区の築7年マンションに2人で入居したばかり。奥さんが「最近、押入れの奥が変なにおいがする…」と言い始め、調べ...
お部屋探しの基本【2026年版】内見の持ち物リスト｜プロが必ず持参する7つの道具を正直解説
本日のお客様：パワフルおばさん（55歳・主婦）40年連れ添った夫と「終の住処」を探しにご来店。手にはルイ・ヴィトンのバッグと家族手帳。でも採寸メジャーもメモも持ってきていない。「私の勘で決めるから大丈夫よ！」と豪語するも、過去3回の引越し...
お部屋探しの基本【2026年版】ペット可賃貸のQ&A｜敷金・条件・トラブルを正直解説
「ペット可」って書いてあっても、実は条件がガチガチ？敷金が2ヶ月上乗せされるって本当？小型犬1匹だけのつもりが、猫を追加で飼いたくなったらどうなる？——ペット可賃貸は、契約前に知っておきたいルールが多くて、正直ややこしいです。 こん...
契約と退去【2026年版】エアコン故障！修理費は誰が払う？賃貸設備の負担を正直解説
「エアコンが壊れた！」「給湯器からお湯が出ない！」——賃貸暮らしで一番焦るのが、備え付け設備の故障ですよね。修理費は大家さんが払うの？自分で負担するの？呼ぶのは管理会社？業者？正直、いざその瞬間が来ると頭が真っ白になります。 こんに...
エリアガイド【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
お部屋探しの基本【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様 ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図が...
お部屋探しの基本【2026年版】RC・鉄骨・木造の違い｜遮音性・断熱性を正直解説
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お部屋探しの基本【2026年版】梅雨入り前の湿気対策｜賃貸のカビ予防5選を正直解説
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お部屋探しの基本【2026年版】内見の持ち物リスト｜プロが必ず持参する7つの道具を正直解説
本日のお客様：パワフルおばさん（55歳・主婦）40年連れ添った夫と「終の住処」を探しにご来店。手にはルイ・ヴィトンのバッグと家族手帳。でも採寸メジャーもメモも持ってきていない。「私の勘で決めるから大丈夫よ！」と豪語するも、過去3回の引越し...
お部屋探しの基本【2026年版】ペット可賃貸のQ&A｜敷金・条件・トラブルを正直解説
「ペット可」って書いてあっても、実は条件がガチガチ？敷金が2ヶ月上乗せされるって本当？小型犬1匹だけのつもりが、猫を追加で飼いたくなったらどうなる？——ペット可賃貸は、契約前に知っておきたいルールが多くて、正直ややこしいです。 こん...
お部屋探しの基本【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様 ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図が...
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】内見で”音”を見抜く方法｜上下左右の生活音チェック術を正直解説
前の部屋で隣人の生活音に悩まされた翔太さんが"とんでも不動産"へ駆け込み。内見の数十分で音リスクを見抜く7つのチェック術を、正直くんが現場目線でコメディ解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】角部屋vs中部屋｜メリット・デメリットを正直解説
「絶対に角部屋がいい！」と思っていませんか？実は角部屋には夏暑い・冬寒い・家賃高いの三重苦があり、中部屋には断熱性が高く家賃も安い隠れたメリットが。品川区の家賃相場とともに、内見でチェックすべきポイントまで正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】シニアの住み替え｜高齢者でも借りられる賃貸の選び方を正直解説
高齢者は賃貸を借りにくい？UR賃貸・JKK東京・シニア向け民間賃貸・サー高住の選択肢、保証人問題の解決策、内見チェック5ポイントまで品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】分譲賃貸って何？普通の賃貸との違いを正直解説
分譲賃貸は普通の賃貸と何が違う？建物グレード・設備・家賃・契約形態の5つの違いをQ&A形式で正直解説。向いてる人・内見でのチェックポイントまで品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音をお届け。
お金と費用【2026年版】鍵交換代は誰が払う？相場と交渉のコツを正直解説
賃貸契約書の「鍵交換代22,000円」、これって本当に必要？国交省ガイドラインの本音と、申込前に使える交渉3つのコツを正直不動産が解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の初期費用｜内訳と節約3つのコツを正直解説
賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安。敷金礼金・仲介手数料・火災保険・保証会社利用料など全費目の相場と、節約3つのコツを「とんでも不動産」漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の火災保険｜大家さん指定でいい？選び方と相場を正直解説
賃貸の火災保険は本当に必要？不動産屋指定はNG？家財保険・借家人賠償・個人賠償の3点セット、2年契約相場、安く済ませる選び方まで品川区・大田区の賃貸プロが正直解説します。
お金と費用【2026年版】家賃交渉は成功する？値下げのコツと伝え方をQ&Aで正直解説
家賃交渉は本当にできる？タイミング・下げ幅の目安・伝え方・更新時の注意点までQ&A形式で正直解説。品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音と相場根拠を公開します。
お金と費用【2026年版】賃貸の仲介手数料はいくらが上限？「無料・半額」のカラクリを正直解説
仲介手数料は宅建業法で家賃1ヶ月分（税込1.1ヶ月分）が上限。「無料・半額」のカラクリ（広告料AD）と、初期費用を見極めるための比較ポイントを正直解説します。
お金と費用【2026年版】家賃交渉は成功する？値下げのコツと伝え方を正直解説
家賃が上がり続ける2026年、賃貸の家賃交渉は本当に通るのか？品川・大田エリアの賃貸仲介のプロが、値下げ成功率が高い物件・タイミング・伝え方を正直に解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の更新料って払うべき？相場・交渉術・なし物件の探し方
賃貸の更新料は本当に払わなければならないのか？首都圏の相場、交渉で減額するコツ、更新料なし物件の探し方まで不動産のプロが正直解説。2026年最新版。
お金と費用【完全ガイド】賃貸のお金と費用の全知識｜初期費用・家賃・退去費まで不動産のプロが正直に解説【2026年版】
賃貸のお金と費用を完全ガイド。初期費用の内訳・家賃相場・更新料・退去費用まで、契約から退去にかかる全費用を不動産のプロが正直に解説。削れる費用と削れない費用の見極め方もお伝えします。
お金と費用【2026年4月最新】日銀利上げで賃貸需要が急増！？家賃への影響と借り手が知っておきたい3つのポイント
2026年の日銀利上げが賃貸市場に与える影響を徹底解説。住宅ローン金利上昇で賃貸需要が増加？家賃への影響と、借り手が今知っておくべき対策を品川区・大田区の不動産プロが正直にお伝えします。
エリアガイド【2026年版】旗の台で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
🏠 品川区・大田区の賃貸なら東京ベイハウスへ 創業1998年・地域密着28年。おとり広告ゼロ宣言で、正直に部屋探しをサポートします。 📞 03-3445-2301 💬 メールで相談 ...
エリアガイド【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
エリアガイド【2026年版】戸越銀座で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東京都品川区・戸越銀座の一人暮らし向けガイド。家賃相場（ワンルーム7.5万〜9.5万円／1K 8.5万〜10.5万円）、池上線アクセス、商店街文化と治安、生活コストまで「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
エリアガイド【2026年版】武蔵小山で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
寺島 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。東京ベイハウスの寺島です。本日は、品川区屈指の人気エリア「武蔵小山」での一人暮らしについて、家賃相場と住みやすさを正直にまとめます。 品川区・大田区の賃貸なら東京...
エリアガイド【2026年版】大森で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
大田区「大森」の家賃相場・都心アクセス・住みやすさのメリット・デメリットを賃貸仲介のプロが正直解説。西口と東口の違いやお部屋探しのコツまで、2026年4月最新情報でお届けします。
エリアガイド【2026年版】五反田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを不動産プロが正直解説
五反田で一人暮らしを検討中の方へ。2026年最新の家賃相場、住みやすさ、治安、一人暮らしにおすすめのエリア3選を品川区の不動産プロが正直解説。山手線・池上線・浅草線の3路線が使える穴場駅を徹底ガイド。
エリアガイド【完全ガイド】東京で住みたい街の選び方｜大井町・蒲田など2026年最新エリア徹底解説
東京で住みたい街の選び方を完全ガイド。大井町・蒲田・五反田など品川区・大田区エリアの家賃相場・住みやすさ・治安を2026年最新データで比較。30年地元営業の不動産プロがおすすめエリアを正直に解説。
エリアガイド大井町で一人暮らし｜家賃相場と住みやすさを不動産プロが解説【2026】
大井町で一人暮らしを考えている方必見。2026年3月の大井町トラックス開業で注目が急上昇中。家賃相場・交通アクセス・再開発の影響と注意点、おすすめの住みやすいエリアを、品川区・大田区で30年営業する地元の不動産屋が正直に解説します。
エリアガイド蒲田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさ・おすすめポイントを徹底解説
蒲田で一人暮らしを検討中の方へ。大田区の中心地・蒲田の家賃相場・交通アクセス・治安・商店街の魅力を、地元で30年営業する不動産のプロが正直に解説します。初めての一人暮らしで街選びに迷う方にも役立つ、実践的な蒲田暮らしガイドです。
エリアガイド品川区の人口増加の理由3選｜今後の発展性を不動産のプロが徹底解説
品川区の人口はなぜ増え続けているのか？リニア中央新幹線・再開発エリア拡大・子育て支援の充実という3つの理由と、これからの発展性や住みやすさを、地元で30年営業する不動産のプロが正直に解説します。街選びの参考に最適です。