契約と退去【2026年版】賃貸の更新料Q&A｜2年に1度の1ヶ月分は払うべき？正直解説
「2年に1度、家賃1ヶ月分の更新料、本当に払うの？」と毎回モヤモヤするあなたへ。品川区・大田区の更新料相場、払わなかった場合のリスク、交渉の現実、火災保険の見直しまで、正直不動産の現場目線でQ&A形式に正直解説します。
契約と退去
契約と退去【2026年版】退去立会いで損しないコツ｜原状回復ガイドラインの負担割合を正直解説
こんにちは、東京ベイハウスの正直です。「とんでも不動産」シリーズ、本日もお客様がご来店です。 本日のお客様：45歳・会社員のおじさん。築15年マンションに5年住んで先日退去。立会いで「壁紙全張替で15万円、ハウスクリーニング8万円、...
エリアガイド【2026年版】不動前で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東急目黒線・不動前駅で一人暮らし。五反田・目黒の隣でありながら家賃は1.5〜3万円安い隠れた優良エリアの2026年版・家賃相場と住みやすさを正直不動産が解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】南向きは本当に正解？方角別の家賃・暮らしやすさを正直比較解説
南向き絶対令を出す奥さまと、家賃差に悩む新婚旦那さんに正直くんが本音で答える。方角別の家賃目安・正直なメリデメ・方角より大事な3つのチェックポイントまで漫才形式で解説。
お金と費用【2026年版】仲介手数料は本当に半月分？｜1ヶ月請求の真実を正直解説
こんにちは、東京ベイハウス株式会社の正直くんです。 本日のとんでも不動産。ご来店されたのは、財布の中身がレシートしか入っていない金欠の若い男性。「初めての一人暮らしで物件は決まったんですけど、契約書を見たら仲介手数料が家賃1ヶ月分ま...
お部屋探しの基本【2026年版】雨の日の内見はチャンス！梅雨にしか見抜けない物件の本性を正直解説
こんにちは、東京ベイハウスの正直です。梅雨真っ盛りの6月、内見を雨の日にずらすか晴れの日にするかで悩んでいる方、僕からのアドバイスは「むしろ雨の日に行ってください」です。理由は、雨の日にしか見抜けない物件の"本性"があるから。今日は新人営...
お部屋探しの基本【2026年版】内見で撮るべきスマホ写真10選｜後で見返す比較術を正直解説
こんにちは、とんでも不動産の新人営業マン、正直です。今日は土曜日。週末の内見ラッシュ真っ最中ですよ。そんな中、本日のお客様はスマホ片手にちょっとしたお悩みを抱えてご来店されました。 本日のお客様：藤井ゆりさん（28歳・看護師・夜勤多...
契約と退去【2026年版】ルームシェア・同棲のQ&A｜二人入居の審査・契約・解消時の落とし穴を正直解説
「二人入居可」と「同棲可」は別物。同棲・ルームシェアの契約形態、審査、解消時のトラブルを、品川区・大田区の正直不動産がQ&A形式で正直解説します。
契約と退去【2026年版】退去予告はいつまでに？解約通知のタイミングと書き方を正直解説
賃貸の解約通知はいつ・どう出す？退去予告期間の目安、書面の必須記載項目、提出方法、月末締めと日割り精算の違いまで、急な転勤でパニックのお客様と若手営業マン・正直くんの漫才で解説します。
エリアガイド【2026年版】蒲田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
蒲田で一人暮らしを検討中のあなたへ。3路線＋京急蒲田で羽田・品川・横浜が近い、家賃相場7.8〜9万円台のコスパ最強タウン。西口繁華街と東口ファミリーゾーンの違い、飛行機の音や呑川など内見時の注意点まで、現役の不動産屋が漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】南向きは本当に正解？方角別の家賃・暮らしやすさを正直比較解説
南向き絶対令を出す奥さまと、家賃差に悩む新婚旦那さんに正直くんが本音で答える。方角別の家賃目安・正直なメリデメ・方角より大事な3つのチェックポイントまで漫才形式で解説。
お部屋探しの基本【2026年版】雨の日の内見はチャンス！梅雨にしか見抜けない物件の本性を正直解説
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お部屋探しの基本【2026年版】内見で撮るべきスマホ写真10選｜後で見返す比較術を正直解説
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お部屋探しの基本【2026年版】築年数の選び方｜新築・築浅・築古それぞれのメリデメを正直解説
新築・築浅・築古、どれを選べばいい？築年数によるメリットとデメリット、リノベ済み築古の見分け方、品川区・大田区の家賃目安まで、東京ベイハウスの正直くんが漫才形式で正直に解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】梅雨の湿気・カビ対策｜賃貸でできる7つの正直テクを解説
梅雨時期の賃貸物件で起こる湿気・カビトラブル。「とんでも不動産」の正直くんがパワフルおばさんと漫才形式で、100均アイテムでできる7つの正直対策と、退去時の費用負担まで解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】内見でやってはいけないNG行動7選｜大家さん・管理会社に嫌われない振る舞いを正直解説
内見でのちょっとした行動が、大家さん・管理会社の「貸したくない判断」に直結します。当日ドタキャン・土足・無断撮影・大人数押しかけ・即決連発など、業界でNGと言われる7つの行動と、逆に評価が上がる振る舞いをぶっちゃけ解説。
お部屋探しの基本【2026年版】1階の賃貸はアリ？メリット・デメリットと安全対策を正直解説
1階の賃貸物件は「怖い」イメージが先行しがち。でも家賃が月3,000〜10,000円安く、下の階に気を遣わなくていい明確なメリットも。防犯・虫・湿気の対策と、安心な1階の見分け方を正直不動産が漫才形式で解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】6月の閑散期は狙い目！梅雨時期に部屋探しすべき5つの理由を正直解説
こんにちは、東京ベイハウスの正直です。今日は6月1日目前。世間では「引越し繁忙期は終わった」と言われますが、僕としては「6月こそ部屋探しの狙い目」だとぶっちゃけたい。今日のお客様は、3月の繁忙期で部屋探しに敗北したという金欠青年。さあ、6...
お部屋探しの基本【2026年版】内見で音をチェックする方法｜騒音トラブルを防ぐ7つの確認術を正直解説
賃貸トラブルの上位常連「騒音」を内見の段階で見抜く7つのチェック術を、紫パーマの近藤さんと新人営業マン正直くんが漫才形式で解説。30秒の沈黙・壁ノック・サッシ等級・2回内見など現場で使える内容。
お部屋探しの基本【2026年版】都市ガスとプロパンガスの違い｜賃貸で月3,000円違う光熱費を正直解説
賃貸物件のガス、都市ガスとプロパンで毎月3,000円も違うって知ってましたか？品川区・大田区の正直不動産・東京ベイハウスが、家賃の安さに隠れたガス代の落とし穴と、内見時に確認すべきポイントを漫才形式で正直に解説します。
お金と費用【2026年版】仲介手数料は本当に半月分？｜1ヶ月請求の真実を正直解説
こんにちは、東京ベイハウス株式会社の正直くんです。 本日のとんでも不動産。ご来店されたのは、財布の中身がレシートしか入っていない金欠の若い男性。「初めての一人暮らしで物件は決まったんですけど、契約書を見たら仲介手数料が家賃1ヶ月分ま...
お金と費用【2026年版】賃貸の駐車場・駐輪場Q&A｜相場・空き待ち・後から契約の落とし穴を正直解説
「家賃と一緒に駐車場代って引かれるんですよね？」――いえいえ、賃貸の駐車場・駐輪場は、家賃とは別契約・別料金が原則です。さらに「敷地内に空きがない」「後から契約したい」「バイクはどこに置けばいい？」など、知らずに契約してしまうと月数千円〜...
お金と費用【2026年版】敷金・礼金ゼロ物件の落とし穴｜初期費用ゼロの真実を正直解説
こんにちは、品川区・大田区で創業1998年、正直不動産の東京ベイハウスです。今日のテーマは「敷金・礼金ゼロ物件（通称：ゼロゼロ物件）」。「初期費用がタダなら最高！」と思って飛びついたら、後でとんでもないツケが回ってきた…そんな相談が後を絶...
お金と費用【2026年版】フリーレントQ&A｜1ヶ月無料の仕組みと7つの落とし穴を正直解説
フリーレント1ヶ月無料は本当にお得？節子おばあちゃんの「タダより怖いものはない」攻撃に正直くんが7つのQ&Aで応戦。短期解約違約金・賃料上乗せの罠・家賃交渉との比較まで正直解説。
お金と費用【2026年版】賃貸の保証会社って必要？費用相場と審査基準を正直解説
「保証会社って何？連帯保証人だけじゃダメなの？」と感じる方は多いはず。家賃保証会社の費用相場（初回50〜100％・年1万円）、3タイプの違い、審査基準、落ちたときの対策を、東京ベイハウスの正直くんが漫才スタイルで全部正直に解説します。
お金と費用【2026年版】夏のエアコン電気代を月3,000円減らす｜賃貸の節電術を正直解説
本日のお客様は、品川区東五反田の1Kマンションで単身赴任中の川本ヒロシさん（52歳・部長代理）。去年の8月の電気代請求書を握りしめ、汗だくで来店です。「エアコンつけっぱなしで電気代1万5,000円!? 妻に怒鳴られた…！」と訴える川本さん...
お金と費用【2026年版】賃貸の更新料Q&A｜相場・払わない方法・更新時手続きを正直解説
賃貸の更新料って何？相場は？払わないとどうなる？「とんでも不動産」の正直くんが、くたびれサラリーマン田中さんからの更新料Q&Aに漫才形式でぶっちゃけ解説します。
お金と費用【2026年版】鍵交換代は誰が払う？相場と交渉のコツを正直解説
賃貸契約書の「鍵交換代22,000円」、これって本当に必要？国交省ガイドラインの本音と、申込前に使える交渉3つのコツを正直不動産が解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の初期費用｜内訳と節約3つのコツを正直解説
賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安。敷金礼金・仲介手数料・火災保険・保証会社利用料など全費目の相場と、節約3つのコツを「とんでも不動産」漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
エリアガイド【2026年版】不動前で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東急目黒線・不動前駅で一人暮らし。五反田・目黒の隣でありながら家賃は1.5〜3万円安い隠れた優良エリアの2026年版・家賃相場と住みやすさを正直不動産が解説します。
エリアガイド【2026年版】蒲田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
蒲田で一人暮らしを検討中のあなたへ。3路線＋京急蒲田で羽田・品川・横浜が近い、家賃相場7.8〜9万円台のコスパ最強タウン。西口繁華街と東口ファミリーゾーンの違い、飛行機の音や呑川など内見時の注意点まで、現役の不動産屋が漫才形式で正直解説します。
エリアガイド【2026年版】中延で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東急大井町線・都営浅草線・東急池上線（荏原中延）の3路線が使える中延。品川区なのに家賃は控えめで、なかのぶスキップロード商店街と落ち着いた住宅街が魅力。家賃相場、交通アクセス、治安、物件選びのコツを「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
エリアガイド【2026年版】旗の台で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
🏠 品川区・大田区の賃貸なら東京ベイハウスへ 創業1998年・地域密着28年。おとり広告ゼロ宣言で、正直に部屋探しをサポートします。 📞 03-3445-2301 💬 メールで相談 ...
エリアガイド【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
エリアガイド【2026年版】戸越銀座で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東京都品川区・戸越銀座の一人暮らし向けガイド。家賃相場（ワンルーム7.5万〜9.5万円／1K 8.5万〜10.5万円）、池上線アクセス、商店街文化と治安、生活コストまで「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
エリアガイド【2026年版】武蔵小山で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
寺島 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。東京ベイハウスの寺島です。本日は、品川区屈指の人気エリア「武蔵小山」での一人暮らしについて、家賃相場と住みやすさを正直にまとめます。 品川区・大田区の賃貸なら東京...
エリアガイド【2026年版】大森で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
大田区「大森」の家賃相場・都心アクセス・住みやすさのメリット・デメリットを賃貸仲介のプロが正直解説。西口と東口の違いやお部屋探しのコツまで、2026年4月最新情報でお届けします。
エリアガイド【2026年版】五反田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを不動産プロが正直解説
五反田で一人暮らしを検討中の方へ。2026年最新の家賃相場、住みやすさ、治安、一人暮らしにおすすめのエリア3選を品川区の不動産プロが正直解説。山手線・池上線・浅草線の3路線が使える穴場駅を徹底ガイド。
エリアガイド【完全ガイド】東京で住みたい街の選び方｜大井町・蒲田など2026年最新エリア徹底解説
東京で住みたい街の選び方を完全ガイド。大井町・蒲田・五反田など品川区・大田区エリアの家賃相場・住みやすさ・治安を2026年最新データで比較。30年地元営業の不動産プロがおすすめエリアを正直に解説。