契約と退去【2026年版】エアコン故障！修理費は誰が払う？賃貸設備の負担を正直解説
「エアコンが壊れた！」「給湯器からお湯が出ない！」——賃貸暮らしで一番焦るのが、備え付け設備の故障ですよね。修理費は大家さんが払うの？自分で負担するの？呼ぶのは管理会社？業者？正直、いざその瞬間が来ると頭が真っ白になります。 こんに...
契約と退去
エリアガイド【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
お部屋探しの基本【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様 ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図が...
お金と費用【2026年版】賃貸の初期費用｜内訳と節約3つのコツを正直解説
賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安。敷金礼金・仲介手数料・火災保険・保証会社利用料など全費目の相場と、節約3つのコツを「とんでも不動産」漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】内見で”音”を見抜く方法｜上下左右の生活音チェック術を正直解説
前の部屋で隣人の生活音に悩まされた翔太さんが"とんでも不動産"へ駆け込み。内見の数十分で音リスクを見抜く7つのチェック術を、正直くんが現場目線でコメディ解説します。
契約と退去【2026年版】賃貸審査落ちの理由TOP5｜通すコツをQ&Aで正直解説
「3社連続で落ちました」――GW明け、転職を機に引越しを決意したヒロくん（28歳・フリーター）が、肩を落としながら来店しました。賃貸審査は通ると思って気軽に申込みすると、まさかの連続審査落ち。今日は審査落ちの本当の理由TOP5と、通すコツ...
契約と退去【2026年版】解約予告はいつまで？退去通知の出し方と1ヶ月ルールの落とし穴を正直解説
賃貸の解約予告は1ヶ月前が基本ですが、出した日から30日後に終わるとは限りません。月末締めの罠、日割り精算の有無、短期解約違約金、解約取り消し可否まで、新人営業マン正直くんが転勤で慌てる借主に「とんでも不動産」流の漫才で正直解説します。
エリアガイド【2026年版】戸越銀座で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東京都品川区・戸越銀座の一人暮らし向けガイド。家賃相場（ワンルーム7.5万〜9.5万円／1K 8.5万〜10.5万円）、池上線アクセス、商店街文化と治安、生活コストまで「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
お部屋探しの基本【2026年版】角部屋vs中部屋｜メリット・デメリットを正直解説
「絶対に角部屋がいい！」と思っていませんか？実は角部屋には夏暑い・冬寒い・家賃高いの三重苦があり、中部屋には断熱性が高く家賃も安い隠れたメリットが。品川区の家賃相場とともに、内見でチェックすべきポイントまで正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様 ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図が...
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】内見で”音”を見抜く方法｜上下左右の生活音チェック術を正直解説
前の部屋で隣人の生活音に悩まされた翔太さんが"とんでも不動産"へ駆け込み。内見の数十分で音リスクを見抜く7つのチェック術を、正直くんが現場目線でコメディ解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】角部屋vs中部屋｜メリット・デメリットを正直解説
「絶対に角部屋がいい！」と思っていませんか？実は角部屋には夏暑い・冬寒い・家賃高いの三重苦があり、中部屋には断熱性が高く家賃も安い隠れたメリットが。品川区の家賃相場とともに、内見でチェックすべきポイントまで正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】シニアの住み替え｜高齢者でも借りられる賃貸の選び方を正直解説
高齢者は賃貸を借りにくい？UR賃貸・JKK東京・シニア向け民間賃貸・サー高住の選択肢、保証人問題の解決策、内見チェック5ポイントまで品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】分譲賃貸って何？普通の賃貸との違いを正直解説
分譲賃貸は普通の賃貸と何が違う？建物グレード・設備・家賃・契約形態の5つの違いをQ&A形式で正直解説。向いてる人・内見でのチェックポイントまで品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音をお届け。
お部屋探しの基本【2026年版】賃貸の建物構造で選ぶ｜木造・鉄骨・RC造の違いを正直解説
寺島 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。東京ベイハウスの寺島です。今日は「お部屋探しのときに意外と見落としがちな“建物構造”」をテーマに、木造・鉄骨造・RC造の違いを正直にまとめてみます。 品川区・大田...
お部屋探しの基本【 2026年版】GW中の内見はできる？連休の部屋探しを正直解説
GW期間中の内見・部屋探しは可能ですが、お店ごとに営業日や鍵手配の状況が違います。品川区・大田区で創業28年の東京ベイハウスが、GWの部屋探しのメリット・注意点・進め方を正直に解説。
お部屋探しの基本【2026年版】GWの引越しはアリ？メリットと注意点を不動産プロが解説
2026年のゴールデンウィークに引越しを検討中の方へ。連休引越しのメリット・注意点、費用相場、段取りのコツを品川区・大田区の不動産プロが正直解説。
お部屋探しの基本【2026年版】賃貸の内見チェックリスト｜失敗しない20の確認ポイント
内見で失敗しないために見るべき20のポイントを不動産のプロが正直に解説。昼夜の環境、収納、水回り、設備、近隣チェックまで完全網羅。品川区・大田区の賃貸探しは正直不動産へ。
お金と費用【2026年版】賃貸の初期費用｜内訳と節約3つのコツを正直解説
賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安。敷金礼金・仲介手数料・火災保険・保証会社利用料など全費目の相場と、節約3つのコツを「とんでも不動産」漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の火災保険｜大家さん指定でいい？選び方と相場を正直解説
賃貸の火災保険は本当に必要？不動産屋指定はNG？家財保険・借家人賠償・個人賠償の3点セット、2年契約相場、安く済ませる選び方まで品川区・大田区の賃貸プロが正直解説します。
お金と費用【2026年版】家賃交渉は成功する？値下げのコツと伝え方をQ&Aで正直解説
家賃交渉は本当にできる？タイミング・下げ幅の目安・伝え方・更新時の注意点までQ&A形式で正直解説。品川区・大田区の賃貸プロが現場の本音と相場根拠を公開します。
お金と費用【2026年版】賃貸の仲介手数料はいくらが上限？「無料・半額」のカラクリを正直解説
仲介手数料は宅建業法で家賃1ヶ月分（税込1.1ヶ月分）が上限。「無料・半額」のカラクリ（広告料AD）と、初期費用を見極めるための比較ポイントを正直解説します。
お金と費用【2026年版】家賃交渉は成功する？値下げのコツと伝え方を正直解説
家賃が上がり続ける2026年、賃貸の家賃交渉は本当に通るのか？品川・大田エリアの賃貸仲介のプロが、値下げ成功率が高い物件・タイミング・伝え方を正直に解説します。
お金と費用【2026年版】賃貸の更新料って払うべき？相場・交渉術・なし物件の探し方
賃貸の更新料は本当に払わなければならないのか？首都圏の相場、交渉で減額するコツ、更新料なし物件の探し方まで不動産のプロが正直解説。2026年最新版。
お金と費用【完全ガイド】賃貸のお金と費用の全知識｜初期費用・家賃・退去費まで不動産のプロが正直に解説【2026年版】
賃貸のお金と費用を完全ガイド。初期費用の内訳・家賃相場・更新料・退去費用まで、契約から退去にかかる全費用を不動産のプロが正直に解説。削れる費用と削れない費用の見極め方もお伝えします。
お金と費用【2026年4月最新】日銀利上げで賃貸需要が急増！？家賃への影響と借り手が知っておきたい3つのポイント
2026年の日銀利上げが賃貸市場に与える影響を徹底解説。住宅ローン金利上昇で賃貸需要が増加？家賃への影響と、借り手が今知っておくべき対策を品川区・大田区の不動産プロが正直にお伝えします。
お金と費用【2026年最新】家賃がどんどん上がっている！賃貸市場のリアルと今すぐできる対策3選
2026年、東京の家賃がどんどん上がっている理由と今すぐできる対策3選を解説。賃貸市場のリアルな動向と、家賃を抑えて良い物件を見つけるコツを品川区・大田区の不動産プロが正直にお伝えします。
エリアガイド【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
エリアガイド【2026年版】戸越銀座で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
東京都品川区・戸越銀座の一人暮らし向けガイド。家賃相場（ワンルーム7.5万〜9.5万円／1K 8.5万〜10.5万円）、池上線アクセス、商店街文化と治安、生活コストまで「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
エリアガイド【2026年版】武蔵小山で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
寺島 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。東京ベイハウスの寺島です。本日は、品川区屈指の人気エリア「武蔵小山」での一人暮らしについて、家賃相場と住みやすさを正直にまとめます。 品川区・大田区の賃貸なら東京...
エリアガイド【2026年版】大森で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
大田区「大森」の家賃相場・都心アクセス・住みやすさのメリット・デメリットを賃貸仲介のプロが正直解説。西口と東口の違いやお部屋探しのコツまで、2026年4月最新情報でお届けします。
エリアガイド【2026年版】五反田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを不動産プロが正直解説
五反田で一人暮らしを検討中の方へ。2026年最新の家賃相場、住みやすさ、治安、一人暮らしにおすすめのエリア3選を品川区の不動産プロが正直解説。山手線・池上線・浅草線の3路線が使える穴場駅を徹底ガイド。
エリアガイド【完全ガイド】東京で住みたい街の選び方｜大井町・蒲田など2026年最新エリア徹底解説
東京で住みたい街の選び方を完全ガイド。大井町・蒲田・五反田など品川区・大田区エリアの家賃相場・住みやすさ・治安を2026年最新データで比較。30年地元営業の不動産プロがおすすめエリアを正直に解説。
エリアガイド大井町で一人暮らし｜家賃相場と住みやすさを不動産プロが解説【2026】
大井町で一人暮らしを考えている方必見。2026年3月の大井町トラックス開業で注目が急上昇中。家賃相場・交通アクセス・再開発の影響と注意点、おすすめの住みやすいエリアを、品川区・大田区で30年営業する地元の不動産屋が正直に解説します。
エリアガイド蒲田で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさ・おすすめポイントを徹底解説
蒲田で一人暮らしを検討中の方へ。大田区の中心地・蒲田の家賃相場・交通アクセス・治安・商店街の魅力を、地元で30年営業する不動産のプロが正直に解説します。初めての一人暮らしで街選びに迷う方にも役立つ、実践的な蒲田暮らしガイドです。
エリアガイド品川区の人口増加の理由3選｜今後の発展性を不動産のプロが徹底解説
品川区の人口はなぜ増え続けているのか？リニア中央新幹線・再開発エリア拡大・子育て支援の充実という3つの理由と、これからの発展性や住みやすさを、地元で30年営業する不動産のプロが正直に解説します。街選びの参考に最適です。