お部屋探しの基本

お部屋探しの基本

物件選び、内見、不動産会社の選び方など、お部屋探しの基礎知識

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【2026年版】内見の持ち物チェックリスト|メジャー必須の理由と採寸術を正直解説

ここは品川区の片隅にある、ちょっと変わった不動産屋「とんでも不動産」。本日ご来店されたのは、25歳のフリーランス・安田 節(やすだ せつ)さん、通称「節約くん」。前回の引っ越しで、採寸をサボって買った特大ソファが玄関を通らず、泣く泣くフリマ...
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【2026年版】宅配ボックス付き賃貸の選び方|共有型・戸別型を正直解説

ネットショッピング時代に必須の宅配ボックス。共有型と戸別型(玄関型)の違い、満杯リスク、サイズの重要性、入れちゃダメな荷物までを「とんでも不動産」漫才スタイルで正直解説。
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【2026年版】内見で共用部こそチェック!エントランス・ゴミ置き場で管理品質を見抜く正直解説

賃貸内見で見落としがちな共用部(エントランス・ゴミ置き場・郵便受け・廊下・駐輪場・エレベーター・掲示板)の7チェックポイントを、新人営業マン正直くんとパワフルおばさんの漫才形式で正直解説。
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【2026年版】夏前にやるべき賃貸の害虫対策|ゴキブリ・蚊・コバエの侵入経路と撃退法を正直解説

夏本番!賃貸住まいで急増するゴキブリ・蚊・コバエの侵入経路と、5,000円で揃う現実的な害虫対策を正直不動産の新人営業マン・正直くんが解説します。
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【2026年版】1日で複数物件を内見するコツ|効率的な回り方と比較術を正直解説

こんにちは、東京ベイハウス株式会社の正直くんです。本日のとんでも不動産。ご来店されたのは、平日は朝から終電まで働いている20代後半のキャリアウーマン。「お休みが土曜日しかないんです。今日1日で5件、いえ、できれば7件!全部見て、夜には決めた...
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【2026年版】南向きは本当に正解?方角別の家賃・暮らしやすさを正直比較解説

南向き絶対令を出す奥さまと、家賃差に悩む新婚旦那さんに正直くんが本音で答える。方角別の家賃目安・正直なメリデメ・方角より大事な3つのチェックポイントまで漫才形式で解説。
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【2026年版】雨の日の内見はチャンス!梅雨にしか見抜けない物件の本性を正直解説

こんにちは、東京ベイハウスの正直です。梅雨真っ盛りの6月、内見を雨の日にずらすか晴れの日にするかで悩んでいる方、僕からのアドバイスは「むしろ雨の日に行ってください」です。理由は、雨の日にしか見抜けない物件の"本性"があるから。今日は新人営業...
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【2026年版】内見で撮るべきスマホ写真10選|後で見返す比較術を正直解説

こんにちは、とんでも不動産の新人営業マン、正直です。今日は土曜日。週末の内見ラッシュ真っ最中ですよ。そんな中、本日のお客様はスマホ片手にちょっとしたお悩みを抱えてご来店されました。本日のお客様:藤井ゆりさん(28歳・看護師・夜勤多め)。先週...
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【2026年版】築年数の選び方|新築・築浅・築古それぞれのメリデメを正直解説

新築・築浅・築古、どれを選べばいい?築年数によるメリットとデメリット、リノベ済み築古の見分け方、品川区・大田区の家賃目安まで、東京ベイハウスの正直くんが漫才形式で正直に解説します。
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【2026年版】梅雨の湿気・カビ対策|賃貸でできる7つの正直テクを解説

梅雨時期の賃貸物件で起こる湿気・カビトラブル。「とんでも不動産」の正直くんがパワフルおばさんと漫才形式で、100均アイテムでできる7つの正直対策と、退去時の費用負担まで解説します。