契約と退去

「エアコンが壊れた！」「給湯器からお湯が出ない！」——賃貸暮らしで一番焦るのが、備え付け設備の故障ですよね。修理費は大家さんが払うの？自分で負担するの？呼ぶのは管理会社？業者？正直、いざその瞬間が来ると頭が真っ白になります。こんにちは、東京...

「3社連続で落ちました」――GW明け、転職を機に引越しを決意したヒロくん（28歳・フリーター）が、肩を落としながら来店しました。賃貸審査は通ると思って気軽に申込みすると、まさかの連続審査落ち。今日は審査落ちの本当の理由TOP5と、通すコツを...

賃貸の解約予告は1ヶ月前が基本ですが、出した日から30日後に終わるとは限りません。月末締めの罠、日割り精算の有無、短期解約違約金、解約取り消し可否まで、新人営業マン正直くんが転勤で慌てる借主に「とんでも不動産」流の漫才で正直解説します。

寺島いつもブログをご覧いただきありがとうございます。東京ベイハウスの寺島です。本日は「賃貸の退去費用」をテーマに、内訳・相場・原状回復ガイドラインの考え方まで、正直不動産の立場でお話しします。品川区・大田区の賃貸なら東京ベイハウスへ創業19...

退去時の高額請求を防ぐには、入居時の記録が全て。品川区・大田区の不動産プロが、入居1週間以内にやるべき10か所の写真撮影・チェック表の書き方・2026年の原状回復ルールまで正直に解説します。

賃貸契約で求められる連帯保証人と家賃保証会社の違いを不動産のプロが正直解説。費用・審査基準・保証人が立てられない場合の選択肢まで、品川区・大田区の実例を交えて2026年最新情報で徹底比較。

賃貸の退去費用でぼったくられないための5つの防衛策を不動産のプロが解説。原状回復ガイドラインの基本から退去立会いの注意点、高額請求への対処法まで、品川区・大田区の相場情報とあわせて正直にお伝えします。

専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約の3種類の違いをわかりやすく解説。不動産オーナーが知っておくべき各契約のメリット・デメリットと、どの媒介契約を選ぶべきかを不動産業界30年のプロが正直にお伝えします。