お金と費用 【2026年版】鍵交換代は誰が払う？相場と交渉のコツを正直解説
賃貸契約書の「鍵交換代22,000円」、これって本当に必要？国交省ガイドラインの本音と、申込前に使える交渉3つのコツを正直不動産が解説します。
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お部屋探しの基本 【2026年版】梅雨入り前の湿気対策｜賃貸のカビ予防5選を正直解説
📍 本日のお客様新婚カップル・佐藤さんご夫妻（旦那さん32歳・サラリーマン／奥さん29歳・ナース）。先月、品川区の築7年マンションに2人で入居したばかり。奥さんが「最近、押入れの奥が変なにおいがする…」と言い始め、調べたらカビらしき黒い点を...
お部屋探しの基本 【2026年版】内見の持ち物リスト｜プロが必ず持参する7つの道具を正直解説
本日のお客様：パワフルおばさん（55歳・主婦）40年連れ添った夫と「終の住処」を探しにご来店。手にはルイ・ヴィトンのバッグと家族手帳。でも採寸メジャーもメモも持ってきていない。「私の勘で決めるから大丈夫よ！」と豪語するも、過去3回の引越しで...
お部屋探しの基本 【2026年版】ペット可賃貸のQ&A｜敷金・条件・トラブルを正直解説
「ペット可」って書いてあっても、実は条件がガチガチ？敷金が2ヶ月上乗せされるって本当？小型犬1匹だけのつもりが、猫を追加で飼いたくなったらどうなる？——ペット可賃貸は、契約前に知っておきたいルールが多くて、正直ややこしいです。こんにちは、東...
契約と退去 【2026年版】エアコン故障！修理費は誰が払う？賃貸設備の負担を正直解説
「エアコンが壊れた！」「給湯器からお湯が出ない！」——賃貸暮らしで一番焦るのが、備え付け設備の故障ですよね。修理費は大家さんが払うの？自分で負担するの？呼ぶのは管理会社？業者？正直、いざその瞬間が来ると頭が真っ白になります。こんにちは、東京...
エリアガイド 【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
お部屋探しの基本 【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図がほぼ一緒に見えて頭が真...
お金と費用 【2026年版】賃貸の初期費用｜内訳と節約3つのコツを正直解説
賃貸の初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安。敷金礼金・仲介手数料・火災保険・保証会社利用料など全費目の相場と、節約3つのコツを「とんでも不動産」漫才形式で正直解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】GW明けは賃貸の狙い目？5月の閑散期メリットと注意点を正直解説
GW明けの5月は賃貸の閑散期。家賃交渉・フリーレント・じっくり内見など、繁忙期にはない狙い目があります。落とし穴3つも含めて、正直不動産が品川区・大田区エリアの相場感とともに解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】内見で”音”を見抜く方法｜上下左右の生活音チェック術を正直解説
前の部屋で隣人の生活音に悩まされた翔太さんが"とんでも不動産"へ駆け込み。内見の数十分で音リスクを見抜く7つのチェック術を、正直くんが現場目線でコメディ解説します。