契約と退去 【2026年版】退去で原状回復9万円！減額交渉と立会いのコツを正直解説
本日のお客様：浅井ケンタロウさん（25歳・フリーター）。先月退去したワンルームから「原状回復費9万円のご請求です」と書かれた紙が届き、財布を握りしめてとんでも不動産に駆け込んできた。「家賃より高いんですけど！？」を連呼。品川区・大田区の賃貸...
2026-05
契約と退去 
エリアガイド 【2026年版】旗の台で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
🏠 品川区・大田区の賃貸なら東京ベイハウスへ創業1998年・地域密着28年。おとり広告ゼロ宣言で、正直に部屋探しをサポートします。📞 03-3445-2301💬 メールで相談こんにちは、東京ベイハウスの正直くんです。本日のお客様は——「春か...
お部屋探しの基本 【2026年版】RC・鉄骨・木造の違い｜遮音性・断熱性を正直解説
鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨造・木造、どれを選ぶべき？家賃・遮音性・断熱性・耐震性を比較し、品川区/大田区エリアの正直不動産が暮らし方に合う構造選びを解説します。
お金と費用 【2026年版】鍵交換代は誰が払う？相場と交渉のコツを正直解説
賃貸契約書の「鍵交換代22,000円」、これって本当に必要？国交省ガイドラインの本音と、申込前に使える交渉3つのコツを正直不動産が解説します。
お部屋探しの基本 【2026年版】梅雨入り前の湿気対策｜賃貸のカビ予防5選を正直解説
📍 本日のお客様新婚カップル・佐藤さんご夫妻（旦那さん32歳・サラリーマン／奥さん29歳・ナース）。先月、品川区の築7年マンションに2人で入居したばかり。奥さんが「最近、押入れの奥が変なにおいがする…」と言い始め、調べたらカビらしき黒い点を...
お部屋探しの基本 【2026年版】内見の持ち物リスト｜プロが必ず持参する7つの道具を正直解説
本日のお客様：パワフルおばさん（55歳・主婦）40年連れ添った夫と「終の住処」を探しにご来店。手にはルイ・ヴィトンのバッグと家族手帳。でも採寸メジャーもメモも持ってきていない。「私の勘で決めるから大丈夫よ！」と豪語するも、過去3回の引越しで...
お部屋探しの基本 【2026年版】ペット可賃貸のQ&A｜敷金・条件・トラブルを正直解説
「ペット可」って書いてあっても、実は条件がガチガチ？敷金が2ヶ月上乗せされるって本当？小型犬1匹だけのつもりが、猫を追加で飼いたくなったらどうなる？——ペット可賃貸は、契約前に知っておきたいルールが多くて、正直ややこしいです。こんにちは、東...
契約と退去 【2026年版】エアコン故障！修理費は誰が払う？賃貸設備の負担を正直解説
「エアコンが壊れた！」「給湯器からお湯が出ない！」——賃貸暮らしで一番焦るのが、備え付け設備の故障ですよね。修理費は大家さんが払うの？自分で負担するの？呼ぶのは管理会社？業者？正直、いざその瞬間が来ると頭が真っ白になります。こんにちは、東京...
エリアガイド 【2026年版】大崎で一人暮らし｜家賃相場・住みやすさを正直解説
とんでも不動産に「大崎は陰気そう…」と単身赴任のおじさんが来店。正直くんが4路線使えるアクセス力、ゲートシティ大崎・タワマン群が並ぶ東口の都市的景観、1Kで10〜12.5万円という相場、東口と西口の雰囲気の差、東急池上線「大崎広小路駅」表記の落とし穴まで、品川区屈指の都市型単身者立地のリアルを正直解説。
お部屋探しの基本 【2026年版】1Rと1Kの違いは？家賃差・選び方を徹底解説
📍 本日のお客様ミドリさん（22歳・新社会人・初めての一人暮らし）。学生時代は実家暮らし、内定先がギリ通える距離だけど、思い切って一人暮らしデビューを決意。SUUMOで「1R」と「1K」両方を内見してみたら、間取り図がほぼ一緒に見えて頭が真...